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赣州第一高楼来了!章江新区G15地块总价12.7亿元起

发布更新时间:2020/6/16 16:48:55 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  刚刚,章江新区G15地块挂牌出让!

  赣州第一高楼要来了!

  地块规划高度约为310-360米!

  地块位置:章江新区G15地块

  地块面积:95.59亩(63726.6平米)

  容积率:≤5.6

  出让年限:40年

  起拍总价:35687.4万元

  起始楼面价:1000元/㎡

  由江西国土资源交易网公告信息获知,位于章江新区G15地块,土地面积63727.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。

  该地块容积率,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥30%,土地用途商务商业用地,出让年限40年。出让起始总价为35687.4万元,起始楼面价约1000元/㎡。拍卖开始时间:2020年7月17日09:00。

  规划要求:

  地块标志性建筑采用“一主一辅”或“一主两辅”的组合方式,标志性主楼建筑高度不小于320m (功能层屋面高度,不包括屋顶构架),标志性辅楼建筑高度不小于180m,其他建筑高度不大于60m,具体建筑高度控制分区见附图。

  采用“一主一辅”组合方式,标志性主楼和辅楼位置不得调整,采用“一主两辅”组合方式,标志性辅楼可根据方案调整位置,并突破附图中60m限高区域,高度分界线可以有正负10m的调整区间。

  竞买人须为中华人民共和国境内外的企业法人,不接受自然人及联合竞买申请。本次出让竞买人或竞买人的实际控制人须具备以下资质条件:①具有国家住房和城乡建设部核准的房地产开发一级资质;②有不少于1个超高层项目开发经验(300米以上,需提供竣工验收或建成投入运营证明材料);③近十年来连续两年以上(含两年)为《财富》杂志公布的世界500强企业;④近十年来连续两年以上(含两年)为光明日报社和经济日报社联合发布的中国“文化企业三十强”企业。竞买人的实际控制人控制的企业具备上述条件的,视同竞买人具备上述条件,具有竞买资格。上述资质条件材料由竞得入选人在签订《成交确认书》前报赣州市自然资源局审核并出具确认函,若经审定不符合上述条件,则竞买结果无效,不予签订《成交确认书》。

  竞买人必须一同竞得本次一同公告的章江新区G15地块、蓉江新城RJ02-B14-01地块、蓉江新城RJ03-B03-01地块、沙石组团SS01-06-03地块、沙石组团SS01-06-05地块,不接受上述任意一宗地的单独竞买申请,竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该五宗地的,宗地竞得结果无效,不予签订《成交确认书》。

  章江新区G15地块基础开挖全面完工前,配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的50%;基础开挖完工后,配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的70%;G15地块建设整体进度达到正负零以上后,方可全部销售配套3宗住宅用地的商品房。超高层主楼在获取施工许可证后48个月内建成封顶,每延迟一个月须向政府交纳2000万元人民币进度滞后罚金。建立配套住宅用地商品房销售资金监管账户,G15地块及配套住宅用地预售资金监管额度比例为30%,由政府相关部门实施监管,专项用于G15地块建设及本项目建设。

  章江新区G15地块城市重要的景观节点,无疑是赣州土地出让和招商的重中之重,关于规划建设赣州第一高楼的章江新区G15地块,众多消息传的沸沸扬扬。

  有消息称意向方可能是保利、万达,又有爆料称中国金茂已经在赣州设立办事处,新的概念效果图也在网络流传。

  那么,G15地块最终将花落谁家,让我们拭目以待吧!

  与此同时,G15地块配建地块同步挂牌,详情如下:

  01蓉江新城 RJ03-B03-01地块

  位于赣南大道北侧、长春花路西侧,二类居住用地(含配套商业、社区服务设施、幼儿园),占地103056.2 ㎡,容积率2.2,计容建面226723 ㎡。拍卖起始总价50843万元,拍卖开始时间:2020年7月17日09:00。

  02蓉江新城 RJ02-B14-01地块

  位于平安大道北侧、新时代大道东侧,二类居住用地(含配套商业、社区服务设施),占地50124.1 ㎡,容积率2.0,计容建面100248 ㎡。拍卖起始总价23518万元,拍卖开始时间:2020年7月17日09:00。

  03沙石组团SS01-06-03地块

  位于沙石组团和谐大道北侧、滨江路南侧,商业、居住用地(含社区服务),地块面积12363.4㎡,容积率1.5。其中住宅地块集中配建住宅用地计容总建面10%的精装人才住房。商业计容总建筑面积不低于总计容建筑面积的20%,且应集中临滨江路布置。拍卖开始时间:2020年7月17日09:00。

  04 沙石组团SS01-06-05地块

  位于沙石组团SS01-06-05地块, 住宅用地(含配套商服),地块编号DBA2020049,土地面积36855.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.6,建筑密度D≤27%,绿地率GAR≥30%,土地用途为住宅用地(含配套商服),出让年限住宅70年,商业40年。出让起始总价为14361万元,起始楼面价约2435元/㎡。拍卖开始时间:2020年7月17日09:00。

标签:赣州楼盘 G15

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