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赣州商业地产预计下半年将迎来大幅反弹!

发布更新时间:2020/3/12 10:15:38 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  自新冠肺炎疫情爆发以来,商业地产受到了较大的波及,不少房企运营者都实施了减免租金等措施,与商户共同承担危机,通过线上线下的方式逐步带动场内商户的经营,其中有业内人士认为,此次疫情的爆发对商业地产市场租赁和置业将带来较大影响,但预计在下半年将迎来反弹。

  商业地产,顾名思义指的是与商业用途有关的产品,相关的类型主要是写字楼、公寓、商铺。写字楼不用说就是纯办公;公寓则是商住两用,尤其是统一运营打造的现代公寓,更是二者兼备,在现代城市中,公寓作为居住功能的占比已经超过办公属性;而商铺又是另一种商业分割,商铺主要分为临街商铺、社区商铺、写字楼商铺、大型商场商铺等。

  事实上,在疫情期间,线下销售的优势消退明显,且有转型调整的趋势,实体商业在一定程度上受到了重创。但在疫情过后,在日常生活中,实体商业会逐步恢复到从前,依旧是人们消费的主战场。尤其是地处核心地段的商圈商铺和购物中心商铺,以及入住率高的成熟社区商铺,一直以来都受到置业者的青睐。

康源·滨江国际项目效果图

  在住宅市场置业受到政策抑制后,具有商务商业功能的公寓产品,成为当下市场置业的焦点。对于购房者而言,商业公寓产品普遍低总价,低首付,以租养贷绰绰有余,极大减少了购房者购房压力。

  因为商业公寓又兼具一定的办公功能,所以位于章江新区、经开区等核心商圈区域的公寓,往往开盘即售罄,置业前景非常被看好。就拿位于章江新区的康源·滨江国际来说,现在售的酒店式公寓,建筑面积约45㎡,均价12800元/㎡,同时还有一口价特惠房,15年统一专业运营,整个项目地理位置优质,周边配套醇熟,吸引了不少置业者的目光。

  有业内人士认为,置业商业地产,需要注重地段的选择,只有在城市热门区域,才能最大限度释放商业地产的内在价值。同时建议准备置业商业地产项目的置业者,应做好市场调查,了解周边市场需求,切勿盲目置业。

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