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豪华酒店业主的背后,是富力独到的择址观与高端的品牌定位

发布更新时间:2019/10/17 19:11:11 浏览次数: 文章来源:项目供稿 手机阅览本文

  富力从2004年开始进入高端酒店行业,携手国际酒店品牌,将先进的酒店管理服务引入中国。富力在集团层面建立了具丰富设计及管理经验的团队,不断提高酒店建造精细化管理水平,完善酒店管理模式凭借先进的管理及优质的硬件设施,富力旗下酒店均成为当地地标,业绩稳居市场前列。


  酒店业未来的盈利是可期待的。对于中国来说,旅游行业这两年风风火火,但也还是朝阳产业,伴随着国内或出境游的市场增长,旅游人数屡破纪录,而这些就会体现在对酒店业务的需求上。同时,伴随国内经济的增长,和人们对于休闲方式的品质追求,国内对高端的五星级或以上的酒店消费能力也在增强。只要控制好酒店发展节奏,在迎来黄金收益期前,通过多元的投资业务,去平衡酒店的发展,未来富力会成为国内酒店业务中享有规模效应的国内品牌。

  在此大背景下,酒店成为一种大众对出行生活品质的新追求。可以说市场需求是决定酒店配置的根本要素,而越是高端酒店的择址越能体现一个区域的价值。简单地说,就是哪里越繁华,哪里就有越高端的酒店。


  广州富力丽思卡尔顿酒店

  说起高端酒店,就不得不说一说丽思卡尔顿这一全球顶级酒店品牌。在品牌林立的奢华酒店“军团”中,丽思卡尔顿算得上是一个传奇,其对土地的远见与眼光,以及对城市机遇的把握,都有着独到的见解。丽思卡尔顿酒店的选址一向以苛刻、严谨著称,从纽约中央公园到香港维多利亚港,从东京市区最高的摩天大楼到柏林市波茨坦广场,从北京金融街到深圳核心区,丽思卡尔顿只选择最有价值的地方落户,并与城市共生长。富力地产已成为万豪集团奢华品牌“丽思卡尔顿”系列在亚太区最大的业主方。

  如此严苛的丽思卡尔顿酒店,在上海的择址除了南京西路与浦东陆家嘴之外,还将落子虹桥商务区上海富力环球中心。在杭州的首个择址更将落位于未来科技城板块富力中心高空建筑之上。另外,富力在广州、成都、哈尔滨江湾新城等地都有与丽思卡尔顿的合作作品。城市未来发展重心及地标象征,由此可见。而作为“全球最大豪华酒店业主”“丽思卡尔顿亚太区最大业主”的富力集团来说,与这些豪华酒店的成功合作,不仅标志着富力独到远见的择址观,还意味着市场对富力品牌的高端定位。

  高瞻远瞩的富力,精心打造的奢华酒店,成为了特色的城市客厅,城市形象因富力酒店焕然一新。富力携手国外拥有强大实力的酒店管理集团,引入先进的酒店管理服务经验,多方位提升酒店的综合品质,让区域内大放光彩。富力丰富的酒店地产开发经验和娴熟的酒店服务经验,为旗下的酒店在市场赢得了诸多好评,连续多年荣膺业界各项大奖,富力也斩获了“亚洲最佳酒店雇主”“中国酒店业最佳业主”等称号。


  烫手山芋?且看业绩答卷:幕后巨擘,日益成熟!

  自2008年广州富力·丽思卡尔顿酒店盛大开业,富力地产酒店宏图正式拉开了帷幕。十多年以来,富力地产高瞻远瞩,携手万豪集团、凯悦集团、洲际集团、希尔顿集团、雅高集团五大国际酒店品牌,重新定义五星级奢华标准。同时,随着广州富力君悦大酒店、北京富力万丽酒店、北京富力智选假日酒店等多家国际高端连锁酒店相继开业。富力地产,已成为全球五星级酒店产业的幕后巨擘。


  COOPERATIVE BRANDS

  合作品牌

  2017年富力从万达手中接过了70余家酒店重资产,备受瞩目。媒体称:万达转型,断臂求生,富力低价接过了一个“难盈利的烫手山芋”。两年多的运营下来,富力也交上了业绩答卷。情况何如?

  第一,富力自建酒店十多家,本身拥有酒店运营经验,这笔收购能让富力快速进入规模性酒店运营行业,短期内自建是无法形成这么大规模的。第二,收购的酒店资产项目,拥有成熟的管理模式和团队,作为经营性资产本身是有利润和收益的。第三,长远来看,拥有很大的重建价值。大城市土地资源未来是稀缺的,这些酒店一般分布在城市黄金地段,繁荣地段的土地以后有很大重建价值空间。房地产主业快速增长的同时,作为富力集团多元化业务之一的酒店运营也日益成熟。

  半年报显示,2019年富力集团上半年物业销售营业额为299.7亿元,同比增长2%,物业销售的毛利率为41%;物业投资、酒店运营等营业额为50.8亿元,同比增长6%。

  上半年交出优异“成绩单”的富力集团,对投资者也给予了颇为大方的回报,中期股息为每股0.42元,同比上涨5%。

  值得注意的是,在2019年房地产融资普遍收紧的背景下,富力集团凭借优异的成绩和发展前景,仍然获得了商业银行及投资银行等金融机构的大力支持。数据显示,富力集团上半年成功通过一系列融资活动于境外发行逾28.3亿美元的优先票据及项目贷款,主要用于再融资,并于境内通过发行超短期融资券、公司债券募集资金约67.8亿元。同时,集团上半年回售选择权到期的176.5亿元境内公司债全部续期留存。

  城市名片,不凡之路


  湖北武汉富力威斯汀酒店

  宁静迷人的都市幽居,尽览长江胜景,寻找自我理想状态。从酒店出发,轻松可抵城市购物区、历史景点和不计其数的企业办事处。会议空间缔造精彩的活动体验。在餐厅与酒吧尽享愉悦的感官体验,或前往市内泳池或威斯汀健身馆为健康充电。305间客房设计时尚迷人,配有各类舒适设施。


  福建福州富力威斯汀酒店

  福州富力威斯汀酒店坐落于闽江河畔。酒店拥有305间赋有格调、布置了现代化家具和温暖的色调的豪华客房和套房。其中有53间客房能够享受到清新舒畅的江景。每间客房和套房均配有威斯汀标志性的天梦之床。


  江西南昌富力万达嘉华酒店

  南昌富力万达嘉华酒店是南昌市熠熠闪光的一颗明珠。酒店的客房与套房设计时尚,格调高雅;雍容华贵的餐厅为您奉上精致可口的珍馐美味;设施完备的多功能厅可承接各类会议和宴会;更有真诚热情的“万达嘉华天使”提供无微不至的关怀。


  湖南长沙富力万达文华酒店

  长沙富力万达文华酒店坐落于风景秀丽的湘江畔,以豪华的设施和贴心细致的服务而著称。特别的“万达文华天使”迎宾服务,以及茶艺师精心演绎的中华茶道—“茶之旅”,缔造隽永难忘的美妙回忆。

  目前,富力集团作为全球最大豪华酒店业主,已拥有126家豪华酒店,截至2019年6月30日共有运营中的酒店90间,总建筑面积约395.22万平方米,总客房数27173间,未来富力的酒店宏图将持续大展,将呈现出更多令人瞩目的酒店作品,将继续助力区域发展和城市形象提升。

  一座高端酒店诞生的背后,是城市高净值人群的商业需要,同时也从侧面印证出这座城市的经济实力和发展水平。全球豪华酒店业主的背后,是富力独到的择址观与高端的品牌定位。

  全球富力,铸鼎全球

  立足国际化视野,精筑世界精品

  2019年首筑赣州,于两区交汇处,矗百万方国际滨江综合体—富力现代城

  筑造未来中心之上的宜居盛境

  为赣州近千万人民带来前沿国际化生活体验


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