自2016年以来，楼市一直处于疯狂的状态。不管是合肥还是安徽其他三四线城市，楼市一直是处于供不应求，疯狂抢房过后，各地的后遗症开始频频爆发。

　　多个城市陷入各种各样的维权状态，房子塌陷，墙体漏水、开裂，瓷砖大面积脱落，有的开盘现场直接变成了维权现场...

　　触目惊心

　　质量问题掀起各地维权大战

　　住房无小事，很多人花上百万购买一套住房，对房屋质量自然会非常看重，交房时如果发现房屋质量有问题，确实也非常让人糟心。

　　亳州一业主 刚拿的房子出现塌陷

　　一位亳州的业主表示，自己刚拿房地板才铺好，房子就出现了塌陷。开发商工作人员表示，房子目前还处在建设阶段。

　　9月5日，亳州市房地产管理局发布公告，称该房企在亳州几个项目信访投诉较多，扰乱了当地房地产市场秩序，要求开发企业对存在的问题认真进行整改。整改期间，亳州市房地产管理局将暂停项目房屋销售等所有业务。

　　蚌埠业主维权 警察都出动了

　　事件：百大拓基小区被曝开发商交付给业主的房子，房型结构跟当初宣传的不符，且没有阳台。承诺的学区至今也未得到落实。房屋质量不过关，多出开裂，掉皮，霉变，漏水。

　　业主们追讨无果，无奈之下选择在新的售楼部门口进行维权，期望得到开发商的重视。

　　

　　铜陵一楼盘瓷砖大面积脱落

　　据网友爆料，铜陵万锦新城A区4栋2单元发生瓷砖大面积脱落，差点砸伤清洁女工，事情发生后女工情绪激动，大哭不止。该小区开发商所贴瓷砖持续出现问题，内墙和外墙瓷砖均发生过脱落，居民多次反映，开发商皆无回应，本次脱落后，开发商表示已经过了维保期限，不予处理。

　　

　　

　　六安某盘墙体漏水严重 油漆起壳

　　近日，有网友发微博称：2015年从六安XX地产购得商铺，2016交房，装修入住之后发现墙体漏水严重，油漆起壳。中间修过一次，但是雨后仍然渗水进来。XX物业更是蛮横，在我不欠电费的情况下强制断电。请问这样的全国知名品牌地产公司，这样的物业公司，你还会选择吗?

　　

　　

　　阜阳未住新房屋顶就露钢筋

　　阜阳今年的楼市也是火的很，维权爆发的也很频繁。

　　阜阳文锦华庭小区的一业主准备搬进新房，在安装顶灯的时候发现屋顶露出钢筋，于是质疑房屋有质量问题。今年3月份，该投诉到阜阳市建设工程质量检测站，得到的结论是不符合国家规定的工程建设强制性标准。业主又多次向物业公司及开发商反映，均未得到妥善处理。

　　

　　阜阳枫语墅更是在开盘现场爆发了维权~

　　(枫语墅现场购房者推倒展架)

　　超百余条控诉直指房屋质量

　　合肥发文明确6大问题严禁验收

　　除了网友们曝光各地市的房屋质量问题，合肥城乡建设委员会官网也曝光了建筑不合格的各大小区，有的甚至因为安全标准不合规，甚至造成了人员伤亡!

　　

　　仅在官网上曝光的，今年已有16家房企被通报。

　　在12345政务直通车上投诉的信件更是数不胜数。

　　

　　对此，市城乡建委发出通知要求，为了规范竣工验收监督行为，通过“双随机”确定监督人员和查验部位。

　　随后，合肥市城乡建委发出要求：今后，合肥市城乡建委将结合房屋质量管理和投诉实际情况，定期发布工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单，只要新建房屋有清单中的任何一项毛病，都无法完成竣工验收。

　　对存在“一票否决”清单内问题的工程，责令改正，待问题整改完毕后重新组织竣工验收。

　　通知中明确提出以下6大问题，将无法完成竣工验收。

　　1、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超过允许值。

　　2、混凝土楼板开裂、露筋。

　　3、在无障碍设施上，建入口无障碍通道不符合设计要求。

　　4、无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。

　　5、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。

　　6、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏，防水效果不符合验收规范要求。

　　买房常见的维权原因一览

　　6大招教你如何规避

　　除了上文提出的因房屋质量问题爆发的维权以外，买房维权的情况并不少见，不少楼盘甚至出现交房即维权的局面。一旦购房者交了定金买了房，就失去了主动权，处于弱势地位。买房维权比较困难，而且耗费的时间和精力多，在我们买房的时候，应该核心注意如何防止维权这样的事情发生。

　　常见的维权情况

　　

　　此外，在不久前楼市过热的情况下，不少开发商频频涨价，交定价的时候是一个价格，再交首付的时候，又涨价了，这些也会引起维权。

　　如何避免上述的情况发生?

　　1看房篇

　　1、多听：仔细听售楼部工作人员对于楼盘的讲解，了解楼盘的相关信息和卖点。

　　2、多看：耳听为虚，眼见为实，除了多听外，还要自己多看。

　　

　　3、多问：售楼部工作人员在介绍楼盘情况的时候，往往会避重就轻，很多信息还需要自己问清楚。要问些什么，很多初次买房的人可能并不清楚，这个时候，你也可以听听别的购房者是怎么问，置业顾问又是如何作答的。

　　

　　2考察篇

　　买房要多方打听，如今，教育地产和地铁房都非常抢手，不少人也都是冲着这些原因而去买房的。但规划中的地铁和由教育局划分的学区，总是会存在着变化的。

　　关于地铁房，置业顾问说的规划的站点距离项目多少米，这些都不准确，要自己去相关的规划网站上查询或者去到规划部门咨询。

　　关于教育地产，学区的划分经常会变动，有些楼盘为了销量，通常会打着教育地产的幌子，以吸引人们购买。如果是因为学区原因而买房，就一定要去到教育部门或该学校进行详细的咨询。

　　3价格篇

　　在楼市过热的情况下，在交完定金至交首付的这短短的时间里，楼盘都可能会涨价，这个时候，很多开发商会要求交首付时，要按照近日的价格来执行。这个时候就要注意，在交定金签协议的时候，要将具体的事项约定好。

　　还有一种情况，人们通常买完房后，就希望房价上涨，这样自己赚到了，而一旦楼盘降价，也会引起购房者的维权，觉得自己买亏了。这就要求我们在买房的时候，要仔细观察，选那些高品质、配套成熟或交通便利的有卖点的房子，这些楼盘不轻易降价，比较增值抗跌。

　　4规划篇

　　楼盘随意变更规划，也是引起购房者维权的主要原因。看楼盘的整个规划，要查看楼盘的整体平面图，这个图册是工程部持有的，哪个地方做配电房、垃圾房等信息一目了然。对于房屋户型等规划要留存证据，避免规划变更的时候难以维权。

　　5质量篇

　　楼盘的质量好坏，这个非专业人士很难看出来，毕竟，我们对材料并不了解。看一个楼盘的质量如何，我们可以看工地，看工地的整洁度，钢筋、建材等是否摆放整齐;看工人工作的精神状况好坏，如果工人们一副懒散的样子，那么房屋的质量一般也不会好。

　　选择在雨天或者大雨后去看房，看小区的排水情况，看楼栋外墙有无水渍等。另外，在买房时，如果有实体的毛坯房，在征得售楼部人员的同意后，可以带着专业人士采用专业的工具，检测房屋的质量好坏。注意，买房的时候，尽量不要选择顶层，顶层下雨漏雨严重。

　　6产权篇

　　房屋的产权问题，也一直是购房者都非常关心的话题。买房的时候，下面的这些证书必不可少，一定得看。

　　

　　交钱之前，要确保开发商的各个证件、各项手续都齐全，这样才能方便后期产权证的办理。注意看土地的使用年限还剩下多久，土地年限是从开发商拿地之日开始算起的，留意产权类型是工业、商业还是住宅;注意看你所选择的楼栋，其是否在预售许可证范围内;同时，还要去相关的网站上查询，你所购买的期房，是否被开发商抵押给银行。

　　结语

　　买房对于大多数家庭来说都是一件非常大的事情，房价居高不下，买房不易，一旦遇到维权就让人头痛了，所以我们要先重在如何避免维权，然后才是，如何维权。