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锦绣花园最新动态 (9月15日20时更新)

 9月8日晚,由瑞金冠瑞房地产开发有限公司主办的“世界旅游小姐相约锦绣花园暨泳池开放活动”在锦绣花园小区游泳池内如期拉开帷幕。12#楼中央景区楼宇单位即将加推之际,冠瑞地产特意主办了本场活动,在9月的第一个星期为8月相对低迷的瑞金房地产市场注入了第一罐燃料。也使锦绣花园项目再次成为市场的焦点,重新吸引了社会的目光。

锦绣花园最新动态 (10月26日0时更新)

 锦绣花园本次将推出位于中央园区景观楼宇12#楼,中央园林景观规划有长200米的中央景观轴辐射整个楼宇区,同时以水景点缀,形成跌水系统,给楼宇单位最好的景观资源享受!瑞金首创架空层泛会所,泛会所内设有休息区、娱乐区,采用落地玻璃设计,与景观园林实现无缝衔接,泛会所给业主提供各项等候、娱乐之便!12#楼采用高标准生活设计板式住宅布局,为住户带来更多舒适度,一共只有34户!

谷丰·领秀时代最新动态 (10月28日21时更新)

 领秀时代三期住宅以6层和17层为主,东、北侧沿街布置了5幢高层,层数有17层、25层、27层,立面呈错落幢,丰富了沿街景观。整个小区的布局围绕一个超大中庭景观中心,西侧临古城河边享受良好的景观视线的同时也可以享受景观中庭的美景,东侧临象湖大道布置塔式高层,丰富了整个小区的立面街景效染。小区考虑到不同业主的要求不同而设计了面积大小不同的多种户型。建筑朝向均以南北向为主,沿街住宅与道路平行或垂直使沿街立面整齐美观。

锦绣花园最新动态 (11月22日17时更新)

 锦绣花园观邸将现最后的疯狂,最后一批臻品房源191套即将公开发售。即日起开始接受预约,交5000元诚意金,开盘当日购房时即可享受20000元优惠,额外前来售楼部还有看房好礼赠送,更多优惠敬请期待。错过了中央楼宇区,千万不要错过锦绣花园•观邸!

锦绣花园最新动态 (11月22日20时更新)

 锦绣花园观邸将现最后的疯狂,最后一批臻品房源191套即将公开发售。即日起开始接受预约,交5000元诚意金,开盘当日购房时即可享受20000元优惠,额外前来售楼部还有看房好礼赠送,更多优惠敬请期待。错过了中央楼宇区,千万不要错过锦绣花园•观邸!

锦绣花园最新动态 (11月30日22时更新)

 锦绣花园中央园林体验活动定于12月14日隆重举行,眼见为实,千万豪车静候品鉴!近期将推出左后一批房源“观邸”,房源户型有105㎡居家三房、125㎡舒适三房和135㎡阔绰豪华三房。目前存5000抵20000万购房优惠活动正在火热进行中,具体事宜可来销售中心咨询。

锦绣花园最新动态 (12月17日17时更新)

 我们即将推出的【锦绣花园·观邸】做落在中央园林景观带旁,属于中央园林组团群,可以无限享受景观资源,地位仅次于中央楼宇区,“观邸”因此得名。如果把中央楼宇比作汽车中的布加迪,那观邸就是兰博基尼。目前,观邸还不能完美的呈现在大家面前,我们就带来了千万级豪车兰博基尼LP700让大家先睹为快。

瑞金财富广场最新动态 (1月4日21时更新)

 2014年1月1日,瑞金·财富广场营销中心盛装开放。活动现场600余名客户云集,人气鼎沸,热闹非凡,共同见证全新规划的瑞金旅游集散中心首个灰派中式风格建筑的璀璨启幕。

锦绣花园最新动态 (1月17日22时更新)

 【七年厚载,收官钜献,醇熟大美,花园大城】作为冠瑞地产为瑞金人民重点打造的首个生态园居大盘——锦绣花园历经七年的雕琢和打磨已经成为瑞金最具影响力和最优品质的代表作。作为收官之作的第一道开胃头菜,C9#将于元月18日盛大开盘。

锦绣花园最新动态 (2月11日17时更新)

 【锦绣花园】本次加推的C10#楼位于项目中央园林次景观带的最优位置,户户观景,从楼栋位置和景观资源等各方面对比都优于C9#,可以认为是最后一批房源的楼宇单位;户型为105—136㎡三房,与C9#楼完全一样;纯刚需产品,返乡置业首选。办理VIP卡5000抵20000,可享受15000元/套优惠;参与名车展活动,凭体验券可享受5000元/套优惠;参与老带新活动,可享受2888元/套优惠;按揭付款方式折扣0.99折;开盘当天购买起七日内签合同付首付款,可享受2500元/套优惠。

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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
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房博士问答

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问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)